הרכב של מספר תתי הלוואות כאשר כל תת הלוואה יכולה להיות במסלול שונה, בריבית שונה ולתקופה שונה.

שילובן בעצם נותן לנו את תמהיל המשכנתא.

חשוב מאוד להבין כי לכל מסלול יש יתרונות וחסרונות משלהם, ולכן חשוב להבין מהו תמהיל המשכנתא הרצוי בעת לקיחת המשכנתא.

בעזרת שילוב מומחיות ומקצועיות של יועץ משכנתאות מנוסה,

ניתן להגיע לתמהיל המשכנתא הרצוי אשר יתאים ללוקח המשכנתא ויטיב עמו לאורך השנים.

במידה ונדע לתכנן נכון את תמהיל המשכנתא בצורה נכונה,

כבר מההתחלה נוכל לחסוך עד עשרות ואף מאות אלפי שקלים בתשלומים מיותרים לבנק.

תמהיל משכנתא הוא אחד הדברים המרכזיים שיש לשקול לפני שלוקחים משכנתא.

כאשר נרצה לבנות תמהיל משכנתא נשים לב לכמה פרטים :

• מצב כלכלי
• החזר חודשי רצוי
• ריביות במשק
• רמת הסיכון בתמהיל
• תקופת התשלומים
• יכולת פירעון מוקדם
• חלוקה נכונה של המסלולים

כאשר אנו מגיעים ליועץ המשכנתאות בבנק מטרתו היא לדאוג לתמהיל רווחי לבנק ו/או תמהיל גנרי (אשר ידועה בכינוי "תמהיל שלישים"),

 תמהיל יקר וללא התאמה לצרכיו האישיים של נוטל המשכנתא.

חשוב מאוד להבין כי לא כל תמהיל מתאים לכולם.

ככל שתקפידו לבנות תמהיל משכנתא נכון עבורכם, 

כך תפחיתו את הסיכון במשכנתא ותעלו את החיסכון בתשלומי המשכנתא לאורך תקופת חיי המשכנתא. 

בעקבות השינוי במדיניות בנק ישראל שנעשה לאחרונה – ביטול הגבלת הפריים במשכנתא

ארגז הכלים של נוטלי המשכנתאות גדל, אך כך גדל גם הבילבול בקרב נוטלי המשכנתאות.

ולכן עכשיו חשוב יותר מתמיד להתייעץ עם איש מקצוע כדי לבנות תמהיל המשכנתא הנכון ביותר עבורנו.

צריכים ייעוץ משכנתא? מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

פוגל ייעוץ משכנתאות  – מומחים בתחום המשכנתאות.