מהו מיחזור משכנתא?
עלויות המשכנתא הן עלויות מאוד משמעותיות,
וברוב המקרים בשנים הראשונות לאחר לקיחת המשכנתא. אנו נחזיר אך ורק את הריבית של המשכנתא עצמה ללא התנהלות מקצועית בבניית תמהיל המשכנתא.
אך לרשותכם עומדות לא מעט אפשרויות.
אפשרויות שבאמצעותן תוכלו להוזיל את עלויות המשכנתא ואת הסכום שאותו אתם נדרשים לשלם לבנקים.
אך מה קורה עבור אנשים שכבר לקחו משכנתא בעבר?
אך הם מגלים כי היא לא המשכנתא אפקטיבית עבורם? האם מדובר על מקרה אבוד מבחינתם?
אז כמובן שהתשובה היא שלא, גם לאנשים שכבר לקחו משכנתא בעבר יש אפשרות להטיב את התנאים שלה.
אמנם מדובר על פרוצדורה שהיא קצת יותר קשה.
אך בפועל היא יכולה להיות פרוצדורה עם יעילות גבוהה – כל עוד עושים אותה כמו שצריך.
לתהליך מהסוג הזה קוראים מיחזור משכנתא, והוא יכול להיות החבל שיציל אתכם ממצבים לא נעימים,
מסיטואציות שככל הנראה הייתם רוצים לוותר עליהם, ומתשלום של ריביות מיותרות בעתיד.
לעיתים סכום החיסכון במיחזור משכנתא יכול להגיע לעד מאות אלפי שקלים בריביות עתידיות!
המשכנתא כבדה עליכם? יש פתרון!
נכון להיום כל אחד שירצה לרכוש דירה חדשה או אפילו דירה יד שנייה,
יצטרך לקחת משכנתא מהבנק על מנת לעמוד בעלויות הגבוהות.
אך לא פעם אנו שומעים סיפורים על אנשים שלקחו משכנתא תחת לחץ, ובפועל הם מגבלים כי היא כבדה עליהם.
ההחזרים החודשיים חונקים אותם, והתנאים שהם חתמו עליהם בתחילת הדרך הם פשוט לא אידיאליים עבורם.
בואו נודה על האמת – מצב כזה עלול לפגוע באיכות החיים, ולהביא את אותם אנשים למצב של לחץ וחרדה.
מיחזור משכנתא היא הפתרון הטוב ביותר.
מדובר על תהליך שבו סוגרים את המשכנתא הישנה – ולוקחים משכנתא חדשה בתנאים הרבה יותר נוחים.
כך כל אחד יכול לדאוג כי המשכנתא החדשה תהיה הרבה יותר נכונה, את המשכנתא החדשה אפשר לקחת בצורה הרבה יותר נכונה ומדויקת
באילו מצבים מומלץ לבצע מיחזור משכנתא?
יכולות להיות מגוון רחב של סיבות שבגינן תרצו למחזר את המשכנתא הישנה ולקחת משכנתא חדשה.
כל מקרה ישקל לגופו, כך שאם אתם חושבים כי הגיע הזמן למחזר את המשכנתא.
תוכלו להתייעץ עם המומחים שלנו כדי שהם יסייעו לכם לעשות את הבחירה הנכונה.
- אל תשכחו שאתם פורסים את המשכנתא על פני 30 שנה, ומי יכול להבטיח לכם שמה שטוב לכם היום יהיה טוב לכם גם בעתיד? לא מעט אנשים מבצעים מיחזור משכנתא מכיוון שהמצב הכלכלי שלהם השתנה לטובה או לרעה. כך שהם יוכלו להתאים את תנאי המשכנתא החדשים על פי המצב שלהם נכון לאותו הרגע, זוהי עשויה להיות החלטה מאוד נבונה עבור לא מעט אנשים שנמצאים בין הפטיש לסדן.
- אתם מרגישים כי המשכנתא מדירה שינה מעיניכם? אולי אתם תוכלו לסיים אותה במהירות על ידי מחזור של המשכנתא הישנה, ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים הרבה יותר נוחים. כך תוכלו לפרוס אותה על פני תקופת זמן קצרה יותר, ובתוך מספר שנים אולי תוכלו למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה אין לכם משכנתא על הראש.
- הריביות במשק משתנות בצורה קבועה, ולכן יכול להיות שלקיחת משכנתא חדשה תהיה משתלמת יותר מאשר השארת המשכנתא הישנה. לכן אנו ממליצים לכל אחד מהלקוחות שלנו, וכמובן שאנו ממליצים גם לכם לעשות בדיקה בכל -3 שנים. כך תוכלו להבין האם מיחזור משכנתא יכול לספק לכם ריביות הרבה יותר נוחות והחזר כספי הרבה יותר נמוך לבנק עצמו.
האם נכון למחזר משכנתא ?
בכדי שתוכלו להביא את עצמכם למצב שבו אתם לא תצטרכו לשלם ריביות מיותרות בעתיד,
אתם תהיו מוכרחים ללמוד להתנהל בצורה הנכונה ביותר אל מול הבנקים בעת מיחזור משכנתא.
אז איך תוכלו להביא את עצמכם למצב שבו הכוח נמצא בידיים שלכם?
- אל תגיעו למצב שבו אתם לוקחים משכנתא מבלי שאתם מכירים את העולם הזה על בוריו. מדובר על צעד מאוד משמעותי שעשוי להשפיע בצורה ישירה על העתיד שלכם, והחלטה לא נכונה תוביל אתכם למצב שבו תצטרכו לבצע מיחזור משכנתא. לכן תנסו להכיר את התחום כמה שיותר לעומק, כך ששום דבר לא יפתיע אתכם או שתצטרכו להגיע למצב שתקבלו החלטות מהבטן.
- טיפ נוסף שיכול לסייע לכם מאוד הוא לבחור מסלול משכנתא בעזרתו של יועץ משכנתאות. לא מדובר כאן על איש מקצוע מטעם הבנק, אלא על איש מקצוע שאתם שוכרים את שירותיו בכדי לעשות את הבחירה הכי טובה שיש בין המסלולים השונים. איש מקצוע שחי ונושם את עולם המשכנתאות יכול לסייע לכם לעשות צעד נכון, ולמנוע מכם למחזר בעתיד את המשכנתא.
- תנסו לקבל כמה שיותר הצעות מהבנקים השונים, כך תוכלו להביא את עצמכם למצב שבו אתם מקבלים הצעות שונות. בדיוק כמו כל תחום אחר בחיים, ככל שיהיו לכם יותר הצעות – כך תוכלו לבחור בחירה שמתאימה לכם. מה שנכון עבורכם, לא בהכרח יהיה נכון עבור אנשים אחרים – ואתם צריכים לקחת את הנושא הזה לתשומת הלב שלכם.
