מה זה משכנתא?
אחד מהצעדים המשמעותיים ביותר שתוכלו לעשות בחייכם זה לקחת משכנתא,
אך לפני שאתם קופצים למים העמוקים – האם אתם בכלל אתם יודעים מהי משכנתא?
רגע לפני שאתם עושים צעד שעשוי לשנות את חייכם מקצה לקצה,
אנו נסביר לכם בדיוק מהם השלבים ללקיחת משכנתא.
כך שבזמן אמת, אתם תוכלו לפעול על פי המדריך הזה – ולדעת כי אתם לא מפספסים אף שלב.
מדריך משכנתא מהסוג הזה יעשה לכם לא מעט סדר בראש,
ואף יאפשר לכם לדעת שאתם לא עושים החלטות שאתם עלולים להצטער עליהן.
אז מה זה בכלל משכנתא? משכנתא זוהי הלוואה ארוכת טווח, ברוב המקרים לוקחים אותה על מנת לרכוש נכס.
משכנתא ניתן לפרוס לתקופה של 30 שנה, שבתקופה הזאת על הלווה להחזיר סכום חודשי קבוע.
האם חייב לקחת את המשכנתא מהבנק?
רוב האנשים מעדיפים לקחת את המשכנתא שלהם מהבנק, אך בפועל ישנם גופים חוץ בנקיים שיכולים לספק לכם משכנתא.
לפני שלוקחים משכנתא, ביחרו בקפידה את הגוף שיספק לכם את התנאים הטובים ביותר טרם לקיחת המשכנתא.
שלב ראשון: אישור עקרוני מהבנק.
השלב הראשון הוא בעיקר שלב פורמלי, שבו אתם צריכים לדעת שיש לכם אישור עקרוני לקבל את המשכנתא.
בשלב הזה אתם ניגשים לבנק או לכל גוף אחר שממנו בחרתם לקבל את המשכנתא, על מנת שתוכלו להוציא את האישור המבוקש.
לפני שתקבלו את האישור, הבנק או הגורם המלווה אשר יספק לכם את המשכנתא יבחן את הדרישה שלכם ואת המצב הכלכלי שלכם,
בכדי לוודא שתוכלו לעמוד בתשלומים השונים.
שלב שני: בחירת המסלול המועדף.
אחרי שקיבלתם את האישור העקרוני מהבנק, אפשר סוף כל סוף לצאת לדרך.
השלב השני בתהליך יהיה לבחור את המסלול המועדף עליכם, המסלול שעל פיו תקחו את המשכנתא שלכם.
חשוב מאוד לבחור מסלול שמתאים לכם, כך שתוכלו להיות בטוחים שתצליחו להחזיר את המשכנתא ללא בעיה.
בשלב הזה מומלץ כבר להתייעץ עם אנשי מקצוע מנוסים בכדי שיסייעו לכם להבין בדיוק איזה מסלול הכי נכון עבורכם.
שלב שלישי: פתיחת תיק והצטרפות לביטוח.
אחרי שבחרתם את המסלול הרצוי, כעת אתם נמצאים מרחק הליכה קצר מקבלת המשכנתא המיוחלת.
בשלב הזה אתם תפתחו את התיק בבנק או בגוף שבו בחרתם לקחת את המשכנתא.
בנוסף, תצטרכו לסגור ביטוח למשכנתא על מנת שתוכלו לדעת שאתם לא לבד במערכה.
לאחר שתפתחו את התיק ותסגרו את הביטוח, אתם תוכלו להתקדם לשלב הבא שהוא למעשה גם השלב האחרון בתהליך הארוך הזה.
שלב רביעי: קבלת אישור סופי והעברת הכסף.
ברגע שתקבלו את כל האישורים הסופיים, יהיה ניתן להעביר את הכסף לחשבון המשכנתא של בעל הנכס(במידה ויש לו משכנתא)במידה ואין, הכסף יועבר לחשבון העו"ש של בעל הנכס.
בשלב הזה אתם גם תתחילו לשלם את התשלומים החודשיים על ההלוואה, ובעצם התהליך כולו יוצא לדרך.
לאחר מספר שנים תוכלו לפתוח ולשנות את תנאי המשכנתא שעליהם חתמתם, תהליך זה קרוי "מיחזור משכנתא".
אך מוטב שתעשו זאת רק לאחר מספר שנים – כך שתוכלו להראות יציבות בתשלומים החודשיים שאותם אתם מחזירים לבנק.
לא בטוחים מה לעשות? תמיד מומלץ לפנות למומחי משכנתאות.
אם אתם לא יודעים בדיוק מה אתם צריכים לעשות, ומה הצעד הבא שעליכם לבצע – תמיד תוכלו לפנות למומחי משכנתאות.
מדובר על אנשי מקצוע שיספקו לכם מדריך משכנתא בכל רגע שבו תזדקקו לו,
כלומר הם ייתנו לכם עצות והכוונות מדויקות בהתאם למצב שבו אתם נמצאים.
פתאום תהליך לקיחת המשכנתא הוא כבר לא מאיים ומפחיד כמו שחשבתם בתחילת הדרך, ופתאום אתם תוכלו לראות את עצמכם לוקחים משכנתא ללא חשש.
