היום, 14/12/2020 בנק ישראל הוציא הודעה לציבור על ביטול מגבלת הפריים במשכנתא.

ישנם שורה של תנאים ורגולציות אשר מתייחסים לתנאי קבלת המשכנתא בישראל.

כיום על פי הרגולציה בהלוואות משכנתא ניתן לקבל את מסלול ריבית הפריים עד 1/3 מגבוה ההלוואה, לדוגמא :

זוג שמעוניין לקחת משכנתא על סך 900,000 ₪ יכול לקבל עד 297,000 ₪ במסלול ריבית הפריים.

אך כנראה שכבר בשבועות הקרובים תאושר הנחיה חדשה המאפשרת לציבור לקחת במשכנתא עד 2/3 מגבוה המשכנתא במסלול הפריים.

תחת המגבלה של לפחות 1/3 מגבוה המשכנתא במסלול קבוע צמוד / לא צמוד וכל השאר נתון לבחירתו של הלווה.

ח"כ ד"ר שלמה קרעי מנסה כבר תקופה להעביר חוק שיבטל את מגבלות הרגולטוריות על נוטלי המשכנתאות.

המטרה היא להקל על נוטלי המשכנתאות בישראל, אך האם הדבר באמת יקל על נטולי המשכנתא בטווח הארוך? נרחיב על כך בהמשך